这里去买房!两年工资就买套房多伦多则要九年

来源:加国无忧 51.CA | 作者:吴楚河 | 发布日期:2020-01-22 16:24

众所周知,加拿大有些市场房价昂贵,特别是大温哥华和GTA地区。但是一份最新年度报告显示,加拿大某些地方也是世界上最易负担的市场之一,其中包括阿尔伯塔的麦克默里堡(Fort McMurray;简称麦堡),且在全球300多个城市中排名第一!

(PHOTOS.COM VIA GETTY IMAGES)

据加拿大赫芬顿邮报(HuffPost Canada)最新报道,美国市场研究公司Demographia公布的新一年度“全球住房负担报告”显示,有“油砂之乡”称号的麦堡在2020年调查中排名第一,是全球最易负担的住房市场,而在2019年则排名第四。

报告指出,麦堡的居民仅需花费中位数收入的1.8倍即可买一套普通住房。报告认为,一方面是这个石油城居民的收入较高,而房价自2014年油价暴跌以来一蹶不振。雪上加霜的是,在2016年闻名全球的林火之后,因保险成本上涨进一步压低了房价。

相比之下,在温哥华买房所需的收入是中位数收入的12.6倍。因此毫不奇怪,温哥华在该调查中位列倒数第二,在309个作为调查对象的城市中排名第308。排名垫底的则是香港,房价和收入的比率为20.9。

换句话说,在200万人口及以上城市中,全球最难负担的住房市场第一是香港,第二是温哥华,多伦多列第六位:

虽然多伦多的情况比温哥华要好一些,但也是全球置业难的城市之一,当地居民需要中位数收入的近9倍才能买一套普通住房。

从上图可见,实际上在多伦多买房及养房比英国伦敦,旧金山以及美国硅谷更难。


报告称,不仅多伦多市的房价难以负担,而且其影响也扩散到附近城镇,令周边地区的负担能力一再恶化:

DEMOGRAPHIA

不过,这份报告也强调,上述情况并不代表、也不能反映全加拿大的整个房地产市场。因为除加拿大之外,该研究对澳大利亚,香港,爱尔兰,日本,新西兰,新加坡,美国和英国的市场也进行了研究。

研究发现,尽管加拿大和美国市场是房价区域变化最大的国家,但整体上可负担性排名却很高。 就加拿大全国而言,购买房屋所需的收入是中位数收入的4.4倍,仅次于美国的3.9倍,在所有研究对象国家中居第二

(参考链接:

https://www.huffingtonpost.ca/entry/affordable-housing-canadian-cities_ca_5e262200c5b673621f7a72b9

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